Обзор программ для Садоводств и коттеджных поселков

Обзор программ для Садоводств и коттеджных поселков


Еще лет 15 назад ведение учета в садоводстве находилось на весьма примитивном уровне. Еще в начале 2000х годов государство смотрело на садоводства как на пережиток прошлого, регулировать который представлялось совершенно немыслимым и неоправданным делом. Учет платежей традиционно велся в тетрадях, отдельные бухгалтера и председатели, дорабатывавшие "под себя" платформы типа 1С, рассматривались соседями как особенно продвинутые. Но даже в тех поселках, где действительно применялись программные средства, применялись они в основном дома у бухгалтера и председателя, после приема и как правило для облегчения жизни непосредственных управляющих поселка. Основной же документооборот велся с применением рукописных приходных ордеров, расчетов на калькуляторе и традиционной записи в садовую книжку всех приходов и показаний счетчиков.

Обзор программ для Садоводств и коттеджных поселков
Рубрика: »» Бизнес-новости

Каким бы притягательным не был бы город, значительная часть горожан сезонно, а если есть возможность и позволяет ритм жизни, и на постоянной основе перебирается из усталых городских кварталов из стекла, мусора и бетона загород. Хотя бум малоэтажного строительства в России так и не начался, а спекуляции чиновников привели пока только к росту стоимости земель вблизи крупных городов, спрос на загородную жизнь все-таки достаточно высок, а там где есть спрос, есть и предложения. Ввиду исторического развития у граждан, желающих построить домик около города или наоборот, поближе к "дикой" природе, есть всего несколько возможностей оформить свою недвижимость. И как правило, речь идет о двух формах организации загородного проживания  - на землях ИЖС - индивидуального жилого строительства, и на землях, предназначенных для ведения садоводств. И если в первом случае возможен формат покупки участка или домовладения в границах деревни или сельского поселения, то второй вариант однозначно предполагает организованное устройство жизни в поселке со своим механизмом  управления, организации финансирования и решения прочих бытовых и житейских проблем.

В этой статье мы поговорим об эволюции обслуживания садоводств и коттеджных поселков, о новых ожиданиях и требованиях, которые предъявляют жители городов к сервису, а также проблемах, с которыми сталкиваются управляющие и председатели садоводств при организации сбора платежей.

Еще лет 15 назад ведение учета в садоводстве находилось на весьма примитивном уровне. Еще в начале 2000х годов государство смотрело на садоводства как на пережиток прошлого, регулировать который представлялось совершенно немыслимым и неоправданным делом. Учет платежей традиционно велся в тетрадях, отдельные бухгалтера и председатели, дорабатывавшие "под себя" платформы типа 1С, рассматривались соседями как особенно продвинутые. Но даже в тех поселках, где действительно применялись программные средства, применялись они в основном дома у бухгалтера и председателя, после приема и как правило для облегчения жизни непосредственных управляющих поселка. Основной же документооборот велся с применением рукописных приходных ордеров, расчетов на калькуляторе и традиционной записи в садовую книжку всех приходов и показаний счетчиков.

Первый эволюционный этап случился, когда бизнес обнаружил потребность садоводов в хотя бы какой-то организации приема платежей. К этому и садоводства и ИТ-бизнес подтолкнуло, конечно, государство, задумавшее в конце первого десятилетия 2000х годов наладить более внятный учет работы садоводств, а заодно перевести их массово в формат УСН.

Первые программы для организации учета в СНТ по сути программами не являлись. Это были полу-кустарные, полу-промышленные доработки на базе известных продуктов. И сегодня можно на запрос в Яндексе найти по запросу "Учет в снт 1с бесплатно". Постепенно появились и коммерческие продукты, делающие тоже самое - по сути предлагающие конфигурацию 1с под садоводства. Однако те, кто сталкивался с 1С всерьез, понимают, что это решение чрезвычайно громоздкое для решения в общем-то простых задач учета в садоводстве.

Поэтому второе поколение решений не заставило себя долго ждать. Появились десктопные локальные программы, позволяющие вести учет основных параметров жизни садоводства - в первую очередь информацию по взносам и сборам. Негибкость 1с, неспособность, например, вести учет по одно и многотарифным счетчикам в одном садоводстве с раздельным начислением стоимости по тарифам и стоимости по взносам на компенсацию потерь во внутренних сетях в соответствии с 825 приказом, как того требует законодательство, приводило к тому, что несмотря на появляющиеся готовые решения вроде "Два счета", "Учет взносов", "Взносы СНТ" и "Садовод", спрос на доработку, "изобретение" приложений на базе Excel, VBA и т.п. никогда не исчезал.

Третье поколение решений по автоматизации учетной жизни в садоводствах связано с бумом IoT, говоря по-простому, появлению разного рода систем автоматизированного учета АСКУЭ/АСКУВ. Эти решения, конечно, очень радовали председателей на этапе презентаций, но и у них оказалась масса недостатков. Во-первых, ряд систем оказалась совершенно неприспособленной к работе в холоде и повышенной влажности дачных поселков. Некоторые системы по-прежнему требовали обхода для съема показаний через оптический порт, радиус действия других, напротив, составлял от силы 100-200 метров. И хотя все системы так или иначе обеспечивают сбор показаний, они не заменяют ни расчетную систему, ни бухгалтерскую.

Эволюция спроса подошла к моменту, когда на рынок стали выходить облачные решения. Типовые разработки для садоводств, применимые для всех без исключения СНТ, скорректированные и проверенные с точки зрения текущих норм права стали хорошим подспорьем как для расчета взносов, так и коммуникации с садоводами. Примером может служить система e-poselok.ru - сочетание расчетной, платежной (комиссия 1.1%) и коммуникационной системы с возможностью подключения функционала управления шлагбаумом, сервисом смс и e-mail оповещений. Среди достоинств решения - возможность обработки показаний любых счетчиков, прием показаний из систем АСКУЭ, ручной ввод ответственным инженером или самими собственниками. Но в отличие от систем, обрабатывающих показания счетчиков типа Комета, E-poselok работает и с другими видами начислений, умеет работать с любыми переходными состояниями замены счетчиков в поселках, а главное, обрабатывает штрафные начисления тем, кто задерживает платежи, в соответствии с настройками и принятыми в России нормами.

Наконец, на рынке имеется и несколько узкоспециализированных решений - таких как Снтпей и аналоги. Их специфика состоит в возможности организации приема платежей онлайн с минимальными функциями расчетного центра. При этом характерной особенностью является размер комиссии, которой облагаются все платежи, которая в подобного рода решениях достигает 3.5%.

Недостатком почти всех имеющихся сегодня современных систем является необходимость экспорта данных в бухгалтерское приложение - 1С или другую систему. Разработчики не спешат дублировать функционал бухгалтерских систем, следить за постоянно меняющимися формами отчетов и  средствами загрузки-выгрузки биллинговых данных и это, в целом, понятно.

 

Опубликовано: 23.09.2018


Постоянный адрес статьи:
http://ПетербургскиеПоселки.рф/news/business/obzor_programm_dlia_sadovodstv_i_kottedzhniih_.../


О статье « Обзор программ для Садоводств и коттеджных поселков »

Кивеннапа Юго-Запад

Кивеннапа Юго-Запад
Коттеджный поселок «Кивеннапа Юго-Запад» - третий жилой комплекс от группы компаний "Кивеннапа". Он расположен в Юго-Западной части Ленинградской области, в непосредственной близости от пос. Каськово, в 33 километрах от Санкт-Петербурга и в 200 метрах от федеральной трассы Таллиннское шоссе.

Остров коттеджный поселок

Остров коттеджный поселок
Поселок для дачного отдыха и постоянного проживания в получасовой доступности от Санкт-Петербурга. Удачное расположение, выезд по неперегруженному Гостилицкому шоссе на КАД на юге города.

Петергоф

Петергоф
Петергоф – один из красивейших городов России, туристический центр и город - национальная достопримечательность с мировым именем. Это крупнейший научный, учебный и рекреационный центр Ленинградской области. С 1944 по 1997 город носил название Петродворца и сегодня коренные Петербуржцы по-прежнему путают названия города и собственно название дворцово-паркового центра города.

Участки I/2013 395 -128
Коттеджи I/2013 251 -112
Таунхаусы I/2013 506 -37
Уверенность покупателей (a.) I/2013 21 -6
Уверенность застройщиков (b.) I/2013 1011 -697
Курс USD, ЦБ РФ 07.05 31.0839 +0.0406
Курс EUR, ЦБ РФ 07.05 40.7386 +0.1122
Курс USD/EUR 07.05 1.3106 -0.0018
Валютная корзина
(USD+RUB)/2
07.05 35.4285 +0.0728
Индикаторы поквартального состояния рынка загородной недвижимости Петербурга.

Обзор программ для Садоводств и коттеджных поселков
В этой статье мы поговорим об эволюции обслуживания садоводств и коттеджных поселков, о новых ожиданиях и требованиях, которые предъявляют жители городов к сервису, а также проблемах, с которыми сталкиваются управляющие и председатели садоводств при организации сбора платежей.

Таунхаусы или желаемое за действительное
В представленной статье мы проанализируем структуру  спроса и специфику предложения, складывающихся в результате запросов со стороны «потребителя» загородной и городской недвижимости.  Речь пойдет о том, какой тип жилья наиболее привлекателен для покупателей в данный момент времени на рынке недвижимости. Мы попробуем не только провести исследование, но и  сравнить результаты с аналогичным опросом, проведенным в  декабре 2011 года. Таким образом мы сможем  выявить динамику пожеланий клиентов.

Популярность таунхаусов способна потеснить городскую недвижимость
По сообщениям экспертов, на сегодняшний день рынок таунхаусов Санкт - Петербурга и Ленинградской области способен составить реальную конкуренцию объемам продаж и популярности городской недвижимости. Согласно проведенному исследованию, предложение таунхаусов класса «эконом», располагающихся неподалеку от городской черты, день за днем растет и набирает обороты.

Город и область – дайджест новостроек, или какие проекты вышли на рынок продаж?
Подмечено, что в последнее время все больше интересных проектов новостроек появляются в сегменте эконом – класса. Квартирный «масс - маркет» занимает не только на уже известные своей ценовой демократичностью областные территории, но проникает внутрь обжитого Санкт - Петербурга. В данном обзоре мы рассмотрим динамику развития рынка недвижимости города и области. Подробно рассмотрим как проекты в черте Санкт – Петербурга, так и в пригородном районе.

Основные стили в интерьере загородных домов
Зачастую мы можем сталкиваться с названиями коттеджных поселков или жилых комплексов, которые отражают особенность архитектуры. Например, «Итальянский квартал» или «Vita Verde» напоминают о солнечной Италии. И зачастую, дома в таких поселках выдержаны в едином, в данном случае, итальянском стиле. Что касается внутренней отделки помещений, то покупатели могут проявить фантазию и обустроить свое жилище соответственно своим желаниям и возможностям.


Обзор методов повышения плодородия почвы
Повышение плодородности почвы на коттеджном или садовом участке в конечном счете напрямую влияет на качество растений и условия вашего отдыха на даче или в загородном доме. Даже если вы не выращиваете овощи и относите себя к «дачникам» красивому газону все равно нужна качественная почва.

На помощь приходят сидераты
Широко известно, что земля не терпит пустоты. Перекопав грядку суглинистых или песчаных почв, смешав их с торфом и навозом, обильно посыпав гумусом, нельзя оставлять землю пустой. Вы сами ужаснетесь, когда через неделю на свежеперекопаном поле вдруг начнут радостно всходить побеги той же мать-и-мачехи. И если дать обработанной грядке зарасти травой, минимум половина потраченных усилий переформирования почвы выбранного участка пойдут прахом.


Специальное предложение

Коттеджный поселок Смольный Таунхаус + участок + коммуникации за 1750 тыс. руб.

Чистый ручей В 2х км. от Финского залива. Участки от 9 соток от 1 млн. все коммуникации.

Феликсово Дом 78м2 с участком за 1 млн. руб.

Green Hills Коттеджи от 5.8 млн. Участки, лес, озеро, охрана. 9 км от Всеволожска.


Сколько стоит содержание коттеджа
Стоимость владения коттеджем, это не только цена, которую придется заплатить при покупке или строительстве. Одним из важных вопросов при выборе и принятии решения, какой коттедж купить в каком коттеджном поселке.

Завышенные взносы в ДНТ, садоводствах и коттеджных поселках
Ценообразование стоимости обслуживания и размеров взносов в садоводстве или поселке не регламентировано законодательством. Строго говоря, согласно нормам законодательства содержание и размеры взносов относятся к сфере компетенции собрания учредителей (членов) садоводства или дачного товарищества (ДНТ).

Коммунальные платежи за коттедж: сколько стоит жить загородом?
Определить размеры коммунальных платежей за коттедж в коттеджном поселке нередко бывает достаточно сложно. И дело оказывается не только в том, что конечная стоимость зависит от размеров дома: определяющим фактором оказывается структура инженерных сетей, а также профессионализм управляющей компании или правления поселка.


Портал Петербургские Поселки.рф - это интернет журнал о загородной недвижимости и коттеджных поселках в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На страницах нашего портала мы рассказываем о тенденциях развития рынка загородной недвижимости, колебаниях стоимости предложений в коттеджных поселках и ИЖС, особенностях регистрации и технологиях строительства в нашем регионе. Не обходятся стороной и вопросы государственного регулирования и организационные аспекты развития загородных поселков.

Петербургские Коттеджные Поселки